Cet article sera publié dans le Castelnaumag N° 150 de Septembre.
Au conseil du Jeudi 11 Juillet, j’ai été le seul à m’opposer à la vente au groupe Nicollin d’un terrain de 4000m², près du Lycée Pompidou pour le prix de 500 000€.
Cette vente a été organisée sans publicité et sans mise en concurrence. N’est ce pas surprenant ?
Sachant que le prix d’un terrain dépend principalement de deux facteurs , son emplacement, et le coefficient de densité défini dans le PLU, la municipalité aurait pu valoriser le prix de ce terrain et multiplier son prix par trois. Celui-ci aurait pu atteindre 1.500.000€. Pourquoi ne l’a-t-elle pas fait ???
C’est la raison pour laquelle, j’ai dit en conseil que la commune a perdu 1 000 000€.
Par ailleurs, dans cette zone d’activité des Garrigues, s’élève un immeuble de 2 étages comprenant des appartements et des commerces en rez de chaussée. Cette construction est pourtant incompatible avec la réglementation de la zone artisanale. Comment ceci est il possible ?
Notre maire se vante souvent de favoriser l’emploi, surtout dans le BTP... Mais alors, pourquoi n’a-t-il jamais proposé de changer la règlementation de cette zone artisanale ? En effet, en la densifiant, il aurait ainsi permis d’une part aux jeunes entrepreneurs de louer à prix modéré des locaux pour démarrer leur activité et d’autre part il aurait favorisé le développement de TPE/PME locales qui sont nos principaux créateurs d’emplois..
Cette affaire nous rappelle, la vente des 200m² du fossé des Perrières vendu 1€/m² car les Domaines l’avaient évalué en tant que fossé. Dans cette affaire, J P Grand nous avait affirmé lors du conseil municipal du 10 Décembre 2010 que les riverains du fossé avaient été avertis et que personne ne s’était porté acquéreur. Or, j’ai en ma possession la lettre d’un riverain qui n’était pas informé que le fossé était à vendre et qu’il se portait alors acquéreur à 2€/m² ? Aujourd’hui, le fossé a été intégré aux programmes des promoteurs. Dans le cadre d’une bonne gestion, le maire n’aurait il pas du le faire ré-évaluer en tant que terrain constructible avant de le vendre ?
Pas étonnant que le Journal Du Net (JDN) ait attribué 2/20 à la gestion de J P Grand. Cette année, les ratios de l’INSEE pour Castelnau-le-lez sont catastrophiques. L’endettement a encore augmenté et atteint 2318€ par habitant alors que celui de la moyenne nationale a baissé et est de 961€ par habitant. Castelnau fait partie des 2% des communes les plus endettées de France par habitant.
